大家都知道土地是建设属于国家的，并不是用地属于公民个人的，农村的使用时间土地根据使用的性质不同分为不同类型的土地，土地并不是权期无限期使用，它是多长有期限的，但是建设很多人都不知道它的期限是多长。下面，用地律师在线小编就为大家介绍建设用地使用权期限为多长时间、使用时间建设用地使用权的权期内容。
大家都知道土地是多长属于国家的，并不是建设属于公民个人的，农村的用地土地根据使用的性质不同分为不同类型的土地，土地并不是使用时间无限期使用，它是权期有期限的，但是多长很多人都不知道它的期限是多长。下面，律师在线小编就为大家介绍建设用地使用权期限为多长时间、建设用地使用权的内容。
一、建设用地使用权期限为多长时间
我国法律、法规中对于土地使用权的期限，是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土地使用权人，除了法律规定的使土地使用权消灭的原因外，可以无期限地使用土地。
通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为:
（一）居住用地70年;
（二）工业用地50年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
（四）商业、旅游、娱乐用地40年;
（五）综合或者其他用地50年。
每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
二、建设用地使用权人的权利
（1）占有和使用土地。
（2）权利处分。
（3）附属行为。
（4）取得地上建筑物或其他工作物的补偿。
三、建设用地使用权人的义务
1.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
2.建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。
3.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
以上就是律师在线小编对建设用地使用权期限为多长时间这一问题的介绍，建设用地使用期限根据用途的不同，使用的最长期限也不同，例如，居住用地的最长使用期限就是70年，而工业用地最长使用期限为50年。如果您还有其他问题，欢迎咨询律师在线律师。
